1993年，作为中国第一家外资中介代理公司、内地首家独资的境外房地产服务公司的“梁振英测量师行”登陆上海；其后的七年间，飞速发展，全国各地广设分公司；2000年，“梁振英测量师行”与“新加坡戴玉祥产业咨询公司”及“欧洲的DTZ”三家在亚欧地区各占鳌头的公司的强力，于是各取其中一字，更名“DTZ戴德梁行”。经过几年的发展DTZ戴德梁行已全球各主要城市享有盛名，由三藩市至上海、斯德哥尔摩至悉尼，其影响力遍布全球各地。公司在全球45国家140个城市共有逾11,000名员工，业务范围包括房地产按揭、融资、买卖、公开招股、收购合并、资本市场集资以及财务可行性分析等，涵盖各类型房地产。
自1993年进驻上海及深圳后，经过十几年的迅猛发展，DTZ戴德梁行先后在北京、广州、重庆、成都等地拥有了一席之地，目前在中国大陆已有13家分公司。继2000年进入杭州后，宁波成为DTZ戴德梁行进驻浙江省的第二个城市。2007年11月份，DTZ戴德梁行高层来到宁波并与宁波媒体举行了见面会，透露了2008年将在宁波开设办事机构的计划。就是在这次见面会上我十分荣幸的见到了DTZ戴德梁行华东区总经理陆逢兆先生。
有着20多年房地产行业经验的陆逢兆，在业界是响当当的人物。1984年毕业于香港理工大学测量地产实务，1994年即在内地房地产市场开拓业务，后加盟DTZ戴德梁行。在这20几年中，他经历了香港房地产发展的黄金期和大陆房地产发展的黄金期，这种资历在房地产界并不多见。20年的时间，足以使两地房地产市场从青涩走向成熟；20年的时间，也会把一个青年才俊打造成优秀的职业经理人。
见面现场未能采访到陆逢兆先生一直让我深感遗憾。通过多少沟通终于能如愿电话采访了身在上海的陆逢兆先生。陆逢兆先生就DTZ戴德梁行的发展现状、进驻宁波后的策略目标以及2008年宁波房地走向问题一一做出了十分详尽的回答。
记者：作为一家全国乃至世界都十分具有影响力的房地产咨询公司，DTZ戴德梁行为什么选择二线城市宁波？
陆总：首先还是由公司自身发展决定的。DTZ戴德梁行进入中国大陆后，在北京、上海、深圳等一线城市有了特别快的发展，其快速的发展态势让我们的业务开始以一线城市为中心，向其周边城市深入发展；另一方面是我们的客户即开发商也开始不再局限于一线城市或是本地发展，开始越来越迅速的向二线城市渗透，我们为客户提供的一条龙服务，不但是业务上的，同样也是地域上的，客户到哪里我们就会以同样的步伐追随到哪里。宁波已经有越来越多的外地开发商进驻，如万科、华润、金地等，这也是我们看好宁波的原因所以；第三点就是政策面的影响，“由北向南”的整体发展政策，使无锡、苏州、杭州、宁波成为华东长三角重要发展城市，宁波是其中的一个点，所以也是我们未来很看好的一个点。
记者：作为一家国际化的房产咨询公司，DTZ戴德梁行在进驻不同城市后是怎么样做到国际化与本土化相融合的？
陆总：DTZ戴德梁行之所以能超越其他国际竞争对手，原因在于其本土化；而DTZ戴德梁行区别于其他本地公司，原因却在于其国际化。国际化与本土化的成功结合，是DTZ戴德梁行的成功之道。每进驻一个城市，我们会因地制宜制定出符合当地发展的策略，将DTZ戴德梁行国际化管理方式和动作形式与其当地具体情况想结合。比如每进驻一个城市我们都会聘请当地优秀人才的加入，将本地人才与我们企业文化相结合；同时在商业和写字楼项目操作上我不但会考虑到国外大公司的喜欢，也同时兼顾本地公司的需求；而在住宅产品设计上我们也会尽最大努力做到符合当地的审美，北方人有北方人的喜好、南方人又有南方人的喜欢，我们也会根据地域和人文特点来设计不同风格的产品。
记者：DTZ戴德梁行进驻宁波后，有什么样的战略发展步骤和目标？
陆总：今年我们会在宁波开设一个机构，以此来开拓宁波市场，为宁波房地产界提供一条龙报务。不同的时段我们会有不同的侧重点，刚开始我们可能更多的为开发商提供一些前期市场调研、项目定位等服务。其发展步骤会先从住宅开始，再向写字楼、商业地产迈进，然后再进军工业地产，在此基础上也会向慈溪、余姚等周边发展。杭州湾大桥的开通，将上海到宁波的时间缩短到一个小时左右，从上海到宁波会十分便捷，也让我们可以更多、更方便的利用上海、杭州公司已有的资源，与之形成一个很好的组合，来更好的发挥一个团队的协作力量。不管从哪方面讲，我们都对宁波市场充满信心。
记者：您认为宁波房地产市场有哪些突出特点？
陆总：首先必须得承认宁波房地产同一线城市相比还是有差距的，但宁波几个区的经济发展很好，周边的城市经济也很发达，踏实的经济态势，为宁波的房地产提供一个很好的发展基础。另一方面房地产的发展空间还比较大，地价虽然也已经有了很大的提高，但相对于一线城市，开发商还有一定的赢利和发展空间。还有一点就是长三角整体政策，对不同城市有着不同的功能定位，这种政策的利好也为宁波房地产发展提供了很好的机遇。
记者：面对广州、深圳、上海、成都等城市的房价纷纷下滑，宁波消费者的观望情绪越来越浓，您觉得现在该不该买房？您对消费者有什么建议？
陆总：受去年年底房地产政策的影响，市场出现短期的观望情绪是很正常的，这是政策后一个冷静期和对峙期，但这只是暂时的，每一个政策的影响力都不会有太长的时间。在这个阶段，消费者如果是买房自住，在认真衡量自身的经济状况和还款能力的提前下，市场成交量也开始渐好的情况下，如果遇到了自己觉得地段、项目品质、开发商品牌都不错的房子，那还是可以买的。如果买房是投资用的，就要看自己的资金流怎么样，尤其是要贷款买房时，更要看收益率到底有多少，同时还要看目前租赁市场状况和市场的成交量怎么样，如果都拿不准，那可以再观望一段时间。
记者：房价一直是置业者乃至业内人士比较关心的话题，那么请您预测一下2008年宁波的房价走势。
陆总：总的来说2008年宁波房价还会平稳发展，不会有太大的波动。少数投资者因为资金压力，不得不卖掉自己手中的房子，也许会降价出售，但这只是个案，不会影响到大的氛围。城市中心的房价会呈平稳态势，周边区域因为市场投放量的增加，会有一定的压力，价格可能会有所下降。